Duplex centre ville d’Aix avec parking

Aix centre, quartier rue d'Italie, très beau duplex de 81,37 m2 loi carrez, situé au RDC d'un immeuble en copropriété entièrement rénové.
L'appartement (qui peut également être occupé en bureau pour une profession libérale) se compose, d'un grand séjour avec une très belle hauteur sous-plafonds, une grande cuisine donnant sur la pièce de vie, une salle d'eau, un wc indépendant, et à l'étage, deux chambres et une coursive donnant sur le salon.
L'environnement est particulièrement calme. La copropriété est très bien entretenue.
Parking : un box fermé à quelques centaines de mètres de l'appartement est inclus dans le prix de vente (et possibilité d’acheter un deuxième box fermé en plus).
Copropriété de 14 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 1194 €.
Prix de vente : 570 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur de 5 % TTC. (Prix hors honoraires 542 000 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation conventionnelle : 146 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 740 € et 1050 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Date du diagnostic énergétique : 30/04/2024