Appartement T3 centre ville avec parking

Aix centre, quartier rue d'Italie, très bel appartement type 3 de 84,06 m2 loi carrez, situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété entièrement rénové.
L'appartement en duplex, se compose, au premier niveau (RDC) d'une grande entrée et d'une petite pièce de rangement attenante.
A l'étage on trouve : un grand salon salle à manger, une cuisine, un grand cellier, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'appartement dispose d'une hauteur sous-plafonds de plus de 3 mètres et de très grandes ouvertures ce qui le rend très lumineux. L'environnement est particulièrement calme. La copropriété est très bien entretenue et a été complètement rénovée récemment. Possibilité de bureau pour profession libérale.
Parking : 1 box fermé à quelques centaines de mètres de l'appartement. (Possibilité d’un second box en sus du prix).
Copropriété de 14 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 1732 €.
Prix de vente : 595 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 5 % TTC. (Prix hors honoraires 567 000 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation conventionnelle : 165 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 990 € et 1390 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Date du diagnostic énergétique : 13/05/2024